Distingue los indicadores
El TIN expresa el interés nominal; la TAE incorpora también determinados costes asociados. El Banco de España recomienda comparar condiciones y utilizar cálculos de TAE. En una hipoteca variable, esto no permite conocer de antemano todos los pagos futuros: revisa las hipótesis y cómo podría cambiar la carga.
Anota las condiciones adicionales
Separa seguros, comisiones, productos que permiten bonificaciones y condiciones de amortización anticipada. Solicita cálculos con productos adicionales y sin ellos cuando existan ambas opciones. Compara la carga anual y el margen económico familiar, no únicamente la primera cuota.
Pasa del anuncio al documento
La FEIN recoge condiciones personalizadas que permiten contrastar ofertas. Revisa importe, plazo, calendario y vigencia, y aclara dudas antes de firmar. Una conversación preliminar no equivale a la aprobación definitiva del préstamo. Coordina el calendario de financiación con los compromisos de compra para que el contrato no se adelante a la comprobación de tus posibilidades.
Guía editorial práctica de DIAMAR. Confirma las condiciones aplicables a tu situación.
