Aclara la fuente
Un anuncio muestra lo que pide el vendedor, no una compraventa cerrada. El INE calcula su índice de precios de vivienda con información de operaciones escrituradas ante notario. El índice describe evolución; no equivale al precio por metro cuadrado de un piso concreto.
Compara datos comparables
Anota periodo, territorio, tipología, estado y superficie utilizada. Una media autonómica no es una valoración de una calle. Los anuncios repetidos de la misma vivienda no aportan observaciones independientes. Si hay pocos datos, reconoce el límite antes de extraer una conclusión precisa sobre todo el barrio.
Vuelve al inmueble
Reúne comparables comprobados y explica diferencias: planta, ascensor, reforma, espacio exterior y situación jurídica. Una rebaja anunciada no demuestra por sí sola que la compra sea ventajosa. La decisión requiere documentos, revisión técnica y presupuesto propio. La estadística ayuda a formular preguntas, pero no sustituye la comprobación de la casa.
Guía editorial práctica de DIAMAR. Confirma las condiciones aplicables a tu situación.
